Hay casi 17.000 préstamos para la vivienda activos con fondos de la Agencia Financiera de Desarrollo (AFD), por unos USD 485 millones, a través del sistema bancario y desde la Asociación de Bancos (Asoban) destacan el impacto social y en la industria de la construcción de los productos crediticios para soluciones habitacionales. 

La AFD proyecta potenciar las actuales ofertas de vivienda y se sumará una nueva, Che Róga Porã, que apunta a sectores con menos ingresos.

El sistema bancario financia alrededor del 53% de la cartera de créditos para la vivienda con recursos de la AFD, en tanto que el 47% es financiado con recursos propios, informó la vocera ejecutiva de la Asociación de Bancos del Paraguay (Asoban), Liz Cramer. Hay créditos activos por USD 916 millones; unos USD 431 millones corresponden a operaciones crediticias fondeados con recursos propios de las entidades bancarias y USD 485 millones con recursos de la AFD, con 16.789 beneficiados.  El acceso a la vivienda es uno de los temas que genera gran interés ciudadano y que se abordará en la Feria Constructecnia 2024, del 22 al 26 de mayo próximo, donde también habrá propuestas de soluciones habitacionales.

Igualmente, este último monto de crédito activos representa el 70% de la cartera de de la Agencia Financiera de Desarrollo, pues el resto es gestionado por financieras y cooperativas, aclararon desde la Asoban. En tanto que de acuerdo al historial de préstamos a través de la AFD; más de 29.000 familias accedieron a los créditos de vivienda con dichos fondos, desde el 2016, con un capital total de USD 1.200 millones.

“El crédito para la vivienda tiene un impacto muy importante en el desarrollo del país, no solo porque llena una necesidad imperiosa de la sociedad, la vivienda, sino que además arrastra consigo una importante cadena productiva, el de las desarrolladoras, construcción, y afines, de alto impacto en cuanto a mano de obra y derrame económico”, destacó LIz Cramer. 

Detalló que los bancos han desarrollado una sana competencia en la que el cliente puede optar por la oferta que mejor se adapte a su perfil.

“Al tener créditos de largo plazo como los introducidos gracias a la AFD, las entidades bancarias tienen la posibilidad de tener un cliente vinculado por mucho tiempo, por lo que le pueden ofrecer otros productos y desarrollar vínculos más fuertes”, agregó Liz Cramer.

Por otro lado, recalcó que es de gran interés para la banca avanzar en la lógica digital para los trámites de los créditos y las principales dilaciones se presentan en la Dirección General de los Registros Públicos (DGRP) y en la Dirección Nacional de Catastro (DNC). “Consideramos como un gran desafío que debemos apoyar desde todos los sectores la modernización y mayor eficiencia de estas instituciones, ya que, por ejemplo, para formalizar los créditos hipotecarios el plazo puede oscilar entre 30 a 90 días”, puntualizó. 

La AFD sumará a su cartera de ofertas el producto Che Róga Porã, impulsado desde el Gobierno central y que es similar a Primera Vivienda, actualmente dirigido a familias con ingresos de hasta siete salarios mínimos. Los otros productos son: Mi Casa, para familias con un nivel superior, hasta 20 salarios mínimos; y el Prodesi, destinado a desarrolladores inmobiliarios. 

“Con el liderazgo del MUVH estamos lanzando un nuevo producto de vivienda, dentro del programa Che Róga Porã. Este programa también tiene un público objetivo bien definido que es el de familias de uno a cuatro salarios mínimos. Este producto va a tener la tasa más baja en la historia del mercado inmobiliario, que es el 6,5% final”, explicó la presidenta de la AFD, Stella Guillén. Será hasta un monto de G. 400 millones, que podrá ser pagados en un plazo de hasta 30 años.

Contó que históricamente el producto más colorado por la AFD era Mi Casa, pero que desde el 2022 el de Primera Vivienda comenzó a tomar protagonismo. “La proyección que tenemos es que cada vez este sector (familias con menos ingresos) vaya tomando fuerza, sobre todo con el programa Che Róga Porã”.

La 24° edición de la Feria Internacional de Equipamientos, Maquinarias y Materiales para la Construcción - Constructecnia, será del 22 al 26 de mayo en el Parque Olímpico del Comité Olímpico Paraguayo, en Ñu Guazú.

Este esta oportunidad la feria contará, entre sus novedades. con una Expo Vivienda. Habrá stands de bancos, financieras, cooperativas y del mismo Ministerio de Urbanismo, Vivienda y Hábitat (MUVH), en donde se ofrecerán productos de vivienda y otros inmobiliarios, ya sea con fondos de la AFD o recursos propios.

Igualmente, como cada año, en la tradicional feria estarán en exposición los principales equipos y maquinarias de punta en el rubro de la construcción. Las marcas harán prospección de mercado o su presentación en sociedad, mostrándose y ofreciendo sus portafolios de productos.

Constructecnia es el evento más importante de la industria de la construcción, en donde se reúnen los profesionales y las marcas más destacadas del rubro. A lo largo de las 23 ediciones pasadas se registraron casi 557.000 visitantes que consolidaron la exposición como el punto para conocer las nuevas tendencias y servicios que este sector tiene para ofrecer, indicaron desde la organización.